1. Op zoek naar een droomplek
Je kan pas genieten in je tweede verblijf als het zich op een plek bevindt waar je graag bent en je thuis voelt. Verdiep je eerst in de streek of regio waar je wil wonen en dan pas in de woning zelf. Je mag nog het mooiste huis ter wereld kopen, als het in een dorp of stad is waar je je niet goed voelt, zal je er wellicht niet gelukkig worden. Laat je bij voorkeur adviseren door iemand die het land en de streek goed kent, zoals een makelaar.
2. Wat wil ik en wat doe ik graag?
Om de ideale locatie te vinden voor je vakantiewoning, moet je je afvragen wat je wil en waar je blij van wordt. Ben je op zoek naar rust of gezellige drukte, wil je graag actief zijn en veel sporten of mag het voor jou lekker langzaam gaan? Stel jezelf de vraag hoe je dag eruitziet op je droomplek. Hoe beter je weet wat je wil, hoe beter een makelaar weet welke dorpjes en stadjes hij met jou moet bezoeken.
3. Breng alle kosten in kaart
Het is belangrijk dat je vooraf alle kosten van de tweede woning op een rijtje zet om financiële verrassingen te vermijden. Een huis is meer dan de verkoopprijs alleen. Er worden nog een aantal kosten (advocaat, notaris, BTW, overdrachtskosten) bijgerekend om tot de uiteindelijke aankoopsom te komen. Hou rekening met jaarlijkse kosten zoals belastingen, gemeenschappelijke kosten en verzekeringen. Als je een lening wil aangaan, is het goed om op voorhand met de bank te kijken hoeveel je kan lenen.
4. Waar kan ik wat kopen met mijn budget?
In alle landen zijn er prijsverschillen per regio. In Spanje is er bijvoorbeeld een verschil tussen de costa’s op vlak van grondprijzen. En hoe verder je van de kust gaat, hoe goedkoper de grond wordt. Ook hier is het goed om je te laten bijstaan door een expert zoals een makelaar. Geef door wat je budget is zodat hij/zij gericht voor jou op zoek kan gaan naar de ideale locatie voor je vakantiewoning.
5. Ter plaatse op huizenjacht
Eens je goed weet wat je verwacht van je tweede verblijf en over welk budget je beschikt, is het tijd om ter plaatse huizen te gaan bekijken. De efficiëntste manier om dit te doen, is je laten begeleiden door een lokale makelaar. Iemand die de streek door en door kent, kan je makkelijker naar je droomplek leiden. Voorzien hier voldoende tijd voor, zeker een drietal dagen.
6. Droomhuis gevonden: reserveringsovereenkomst opstellen
Als je een vakantiewoning gevonden hebt, wordt er een reserveringsovereenkomst opgemaakt om het pand van de markt te halen. Je betaalt een reservatiesom van gemiddeld 3.000 tot 6.000 €. Tip: probeer het bedrag van de reservatiesom naar beneden te onderhandelen. Meestal lukt dit. Doorgaans blijft het pand gedurende één maand gereserveerd. Dit is verlengbaar als het onderzoeksproces of het papierwerk meer tijd in beslag neemt. Voor de reservatie kan het goed zijn om je te laten begeleiden door je makelaar of je kan al een advocaat inschakelen.
Sowieso is het aan te raden om een advocaat in te schakelen voor de rest van de juridische afhandeling. Je geeft hem/haar een volmacht om in jouw naam alle handelingen te verrichten die nodig zijn om het pand aan te kopen. De advocaat vertegenwoordigt je bij alle partijen die betrokken zijn bij de aankoop van de vakantiewoning: bank, notaris, politie, gerecht, elektriciteits- en watermaatschappij,… In Spanje stelt de advocaat het koopcontract en de notariële akte op. Hij/zij kan je ook verder helpen na de aankoop van de woning, zodat je aan alle wettelijke verplichtingen van het land voldoet.
7. Verdere financiële en praktische afhandeling
Ook na de reserveringsovereenkomst moeten er nog wat zaken afgehandeld worden. Als je kiest voor financiering, ga je op zoek naar een bank die je geld wil lenen. Zorg daarnaast voor een oplevering. Het is aan te raden om een oplevering te doen voor de akte passeert. Stel dat er nog veel af te werken is, dan kan de akte indien nodig uitgesteld worden. Het spreekt voor zich dat je, voor de akte wordt ondertekend, naar het pand gaat (of je laat de makelaar dit doen) om te kijken of alles is gebouwd of achtergelaten zoals er was afgesproken. Denk ook aan eventuele verbouwingen die je nog wil uitvoeren, het aansluiten van nutsvoorzieningen en de levering van meubilair.
Geplaatst door: Steve Belis op 01/29/2020 21:17:00
Labels:
1) Klimaat
Ongetwijfeld zijn er veel Belgen en Nederlanders naar Spanje verhuist omdat ze het gehad hebben met het grijze, koude, regenachtige weer en liever in een land en regio willen wonen waar men gemiddeld 320 dagen zon heeft per jaar. Op veel plaatsen langs bijvoorbeeld de Middellandse Zee en op de Balearen zijn de winters mild met aangename temperaturen, en kan men spreken van een heerlijke lente en rustige herfst maar kan het in de zomer behoorlijk warm worden. Het is dan ook helemaal geweldig om zoveel mooie, zonnige en warme dagen te hebben waarbij als het dan regent men nog steeds kan spreken van "Spaanse regen" die toch nog net wat aangenamer kan zijn dan de Noord Europese regen (ook omdat deze buien vaak kort maar krachtig zijn)
2) Cultuur en natuur
Spanje staat met 44 monumenten en natuurgebieden als nummer 3 op de lijst van UNESCO en dat is toch wel een opmerkelijke prestatie. Zo is er altijd wel wat te bekijken als je even in de auto stapt en, net zoals de Spanjaarden zelf, op vakantie gaat in eigen land. Van de Moorse cultuur in het zuiden naar Gaudi in het oosten en de overweldigende en prachtige natuur van de Mar Menor (Costa Calida), een bezoek aan Cartagena (de oudste stad) is ook een echte aanrader.Zo blijft Spanje één van de landen waar je elke vakantie wel iets anders kunt beleven en bekijken en waar je bijna nooit op uitgekeken raakt.
3) Gastronomie
Spanje is het land van de Middellandse Zee keuken en bekend van de... paella, maar er is nog zoveel meer waardoor de levensverwachtingen in Spanje hoger liggen dan in de Lage Landen. Tapas, pinchos, verse vis (marisco), verse goenten en fruit... er is voor elk wat wils! Tel daarbij de vele goede restaurants (waarvan verschillende met Michelin ster) en het feit dat men lekker lang de tijd neemt om uitgebreid te tafelen, dan weet je dat de gastronomie hier alle dagen een feest is. Lekker lang genieten op een terrasje aan het water terwijl het dagelijkse leven aan je voorbij gaat is één van de dingen die in Spanje centraal staan.
4) Betaalbaar
Wonen in Spanje hoeft niet veel geld te kosten, omdat de vaste kosten hier enorm meevallen. Te beginnen in de supermarkten, waar héél veel artikelen beter geprijsd zijn dan in Belgie en Nederland. Dit is ook te merken aan het benzinestation waar het vullen van je benzine/diesel tank véél goedkoper zal zijn. Taksen, belastingen, verzekeringen, etc zijn beduidend lager, maar ook de restaurants zijn vele malen goedkoper dan bij ons in de Lage Landen.
5) Spaanse taal
Voor velen onder ons in het spreken van het Spaans iets geweldigs. Het is niet alleen een mooie taal om te spreken maar ook prettig om naar te luisteren. Deze taal aanleren is een fluitje van een cent, want zonder het goed en wel te beseffen kennen we eigenlijk meer woorden dan we zelf weten, of wie heeft er nog nooit gehoord van: Hola, mañana, muchas gracias of tranquilo? Het spreken van het Spaans is absoluut aan te bevelen als je naar Spanje verhuist. Het zorgt er niet alleen voor dat je leuker zult wonen tussen de Spanjaarden, maar er zal ook een wereld voor je opengaan als je alles en iedereen beter begrijpt.
Geplaatst door: Steve Belis op 08/30/2019 14:40:00
Labels:
De Airport Council International (ACI), een internationaal orgaan dat de kwaliteit van de luchthavens wereldwijd in de gaten houdt en waarbij vrijwel alle luchthavens zijn aangesloten, kende het vliegveld van Alicante-Elche een belangrijke onderscheiding toe.
Het vliegveld wordt beschouwd als het allerbeste op het gebied van dienstverlening in de categorie van vliegveld tussen de 5 en 15 miljoen reizigers per jaar. De zogenaamde Airport Service Quality (ASQ) prijzen, staan internationaal heel hoog aangeschreven. De onderscheidingen worden gebaseerd op resultaten van enquetes en ondervragingen van reizigers over verschillende aspecten van het reizen per vliegtuig. De factoren waarop beoordeeld wordt zijn onder meer het gemak om het vliegtuig te bereiken vanuit de vertrekhal, het aanbod van winkels en horeca, hygiëne, enz...
Het is de eerste keer dat het vliegveld van Alicante-Elche deze onderscheiding krijgt, nadat men in 2013 toetrad tot het kwaliteitsprogramma van de ACI.
Geplaatst door: Steve Belis op 08/30/2019 14:39:00
Labels:
De lowcost versie van de hogesnelheidstrein AVE, ook wel EVA genoemd, kan vanaf januari 2021 tussen Madrid en Alicante rijden. Dat werd recentelijk bevestigd door de regering. De prijzen voor de reis tussen de provinciehoofdstad en Madrid zal gemiddeld tussen de 30 en 50 procent goedkoper worden. De treinen waarmee de verbinding wordt uitgevoerd zullen anders zijn dan de huidige AVE-treinen. Zo zal er geen cafetaria in de EVA-treinen aanwezig zijn, waardoor er meer zitplaatsen zijn en de prijzen dus omlaag kunnen. De reistijd blijft dezelfde en de snelheid van de treinen dus ook. Wel zal er een bagagelimiet komen en wordt extra bagage apart in rekening gebracht.
Geplaatst door: Steve Belis op 08/30/2019 14:38:00
Labels:
